1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比+8.6%
上井草ヒルズ
東京都練馬区下石神井四丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩4分
1995年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
5,676万円
75.4万円/㎡
3,386
4,913
6,440
7,967
AI査定結果
推定相場価格
5,676万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,913万円〜6,440万円
65.3万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月6日
上井草ヒルズ
5,380万円（71.5万円/㎡）/ 2階 / 75.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,380万円 | 71.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 5,480万円 | 72.8万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 5,400万円 | 71.8万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,780万円 | 62.5万円 | 4階 | 44.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 4,480万円 | 59.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 53.5万円 | 4階 | 44.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,630万円 | 61.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,780万円 | 63.5万円 | 2階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 上井草ヒルズ 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅4分 | 5,380万円 | 71.5万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/19 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,598万円 | 54.0万円 | 66.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/03 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅38分 | 3,980万円 | 54.2万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC+WTC | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 南大泉シティタワー 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅2分 | 6,380万円 | 78.2万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,200万円 | 71.6万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、練馬区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は練馬区の平均と比較して1.7%割安です。
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西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩 4分
1981年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩 15分
1999年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
ユニオンパレス吉祥寺北壱番館
東京都練馬区関町南二丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 15分
1995年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
カーサ大泉学園
東京都練馬区西大泉一丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 43戸 / RC造