上井草ヒルズ

  • 東京都練馬区下石神井四丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
5,380万円
71.5万円/㎡
相場
5,676万円
75.4万円/㎡
3,386
4,913
6,440
7,967
AI査定結果
推定相場価格
5,676万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,913万円〜6,440万円
65.3万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年7月6日
上井草ヒルズ
5,380万円(71.5万円/㎡)/ 2階 / 75.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,380万円71.5万円2階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/06/245,480万円72.8万円2階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/02/085,400万円71.8万円2階 75.25㎡ 3LDK
2024/12/182,780万円62.5万円4階 44.51㎡ 1LDK西
2024/08/294,480万円59.5万円2階 75.25㎡ 3LDK
2024/08/062,380万円53.5万円4階 44.51㎡ 1LDK
2024/07/174,630万円61.5万円2階 75.25㎡ 3LDK
2024/07/084,780万円63.5万円2階 75.25㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
上井草ヒルズ
練馬区下石神井四丁目
上井草駅4分 5,380万円71.5万円75.253LDK2階 / 4階建 南東199523RC
2024/09/19グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,598万円54.0万円66.632SLDK3階 / 6階建 南西199948RC
2024/09/03マイキャッスル大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅38分 3,980万円54.2万円73.382LDK+S3階 / 5階建 南西199756RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.033LDK4階 / 6階建 南西199424RC
2025/02/05アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,480万円54.5万円82.194LDK1階 / 5階建 -199820RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.22LDK3階 / 5階建 南西199628RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.543LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西199160SRC
2025/04/26南大泉シティタワー
練馬区南大泉四丁目
保谷駅2分 6,380万円78.2万円81.553LDK12階 / 14階建 199033SRC
2025/02/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.93LDK3階 / 8階建 北東199641RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.393LDK5階 / 7階建 西199932RC
2025/07/07カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 5,200万円71.6万円72.633LDK2階 / 6階建 199643RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、練馬区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.5万円)は練馬区の平均と比較して1.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比+8.6%

マンション概要

マンション名上井草ヒルズ
所在地東京都練馬区下石神井四丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩4分
築年月1995年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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