上井草ヒルズ

  • 東京都練馬区下石神井四丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3%割安

販価
5,480万円
72.8万円/㎡
相場
5,651万円
75.1万円/㎡
3,212
4,838
6,464
8,089
AI査定結果
推定相場価格
5,651万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,838万円〜6,464万円
64.3万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月21日
上井草ヒルズ
5,480万円（72.8万円/㎡）/ 2階 / 75.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/215,480万円72.8万円2階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/02/085,400万円71.8万円2階 75.25㎡ 3LDK南
2024/08/294,480万円59.5万円2階 75.25㎡ 3LDK南
2024/07/174,630万円61.5万円2階 75.25㎡ 3LDK南
2024/07/084,780万円63.5万円2階 75.25㎡ 3LDK南
2022/06/174,990万円67.6万円2階 73.83㎡ 3LDK-
2022/05/225,190万円70.3万円2階 73.83㎡ 3LDK南東
2022/04/265,290万円71.7万円2階 73.83㎡ 3LDK南東
2022/04/105,480万円74.2万円2階 73.83㎡ 3LDK南東
2020/06/082,900万円47.9万円1階 60.56㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21上井草ヒルズ
練馬区下石神井四丁目
上井草駅4分 5,480万円72.8万円75.25㎡3LDK2階 / 4階建 南東1995年23戸RC
2022/02/20ベルハイム上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅2分 3,480万円57.7万円60.34㎡2LDK2階 / 4階建 南東1995年18戸RC
2025/05/20セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅7分 4,499万円74.7万円60.22㎡3DK2階 / 5階建 南1996年25戸RC
2024/10/21パウゼ石神井
練馬区下石神井二丁目
上井草駅9分 4,680万円73.9万円63.3㎡3LDK3階 / 7階建 西1997年31戸RC
2024/11/30パーク・ハイム石神井
練馬区下石神井五丁目
上井草駅12分 4,780万円55.5万円86.2㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年13戸RC
2024/02/04セザール第2上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅14分 3,480万円57.2万円60.88㎡3LDK2階 / 5階建 東2000年16戸RC
2025/05/19ロイヤルステージ上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅8分 4,690万円83.0万円56.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年28戸RC
2024/06/25コーポいずみ
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 5,190万円88.7万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2024/08/27藤和ライブタウン石神井公園
練馬区下石神井六丁目
石神井公園駅17分 4,398万円68.4万円64.31㎡3LDK3階 / 4階建 西1995年36戸RC
2024/06/30アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 3,480万円59.4万円58.54㎡3LDK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2021/05/31上石神井マンション
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅6分 4,280万円58.6万円73㎡2LDK+S1階 / 3階建 東1991年9戸鉄骨造
2024/04/04セザール石神井公園
練馬区下石神井六丁目
石神井公園駅12分 3,890万円68.2万円57.01㎡2LDK+S1階 / 4階建 南西1994年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、練馬区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は練馬区の平均と比較して12.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積65.25㎡〜85.25㎡の平均販売価格
東京都
93.7万円/㎡
前年比+18.2%
練馬区
83.4万円/㎡
前年比+23.6%

マンション概要

マンション名上井草ヒルズ
所在地東京都練馬区下石神井四丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩4分
築年月1995年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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